Rubrika: Ekonomika

Kdybych se někoho z vás zeptal, zda byste raději někde bydleli, nebo toužili být spíše bezdomovci, určitě bych se dočkal odpovědi, že upřednostňujete nějaký ten byt nebo dům. A nejspíš byste si pro změnu kladli otázku, zda jsem normální, když se ptám na něco takového. Protože je přece jasné, že lidé touží po svém obydlí, a pokud někdo smýšlí jinak, pak jde o člena hodně pochybné komunity těch, jimž se říká bezdomovci nebo nějaké jiné nepřizpůsobivé živly.

Každý normální člověk chce bydlet. A proto se každý také snaží, aby si nějaké to obydlí sehnal. Někdo si pořídí byt nebo dům za své úspory, někdo si na koupi podobné nemovitosti aspoň půjčí, nemaje dost peněz vlastních, a potom splácí. A výjimkou nejsou v našich řadách ani ti, kdo se rozhodnou, že si svůj vlastní dům sami postaví.

Ti, kdo se rozhodnou pro vlastní stavbu, mají nespornou výhodu v tom, že si vše vybudují takové, jaké to chtějí mít, a to tam, kde to chtějí mít. Ti si postaví ideální dům, ve kterém nemusí dělat žádné kompromisy, ve kterém nemusí akceptovat nějaké ty nevýhody související s tím, že ne každá k prodeji určená nemovitost je přesně taková, jakou by ji její majitel a uživatel chtěl mít.

Ovšem i vlastní stavba domu stojí peníze. A i ta vyjde hodně draho. Tak draho, že na ni lidé nejednou zkrátka nemají. A protože se často nevyplácí čekat na dobu, až budou mít takoví našinci našetřeno, využívá se i při takové stavbě nejednou půjčka. A to konkrétně hypotéka.

Když se totiž vezme hypotéka na stavbu domu, dostane člověk peníze rychle a docela snadno. Prostě prokáže, že má z čeho splácet, dá tu do zástavy nějaký ten nemovitý majetek, a pak už se může stavět, s tím, že se takto sehnané peníze mohou splácet až později, a po dlouhou dobu.

Takže si mohou postavit svůj dům i ti, jimž jejich vlastní peníze momentálně nestačí. A nikdo tak nemusí být nedobrovolným bezdomovcem.

Současná doba přeje půjčkám. Nechceme rozhodně nikoho odrazovat od úvěrů, ale určitě by si měl každý uvědomit možná rizika. Je důležité mít určité rezervy a nebrat si úvěr na hraně možností. U úvěru platí, čím delší doba splácení, tím více zaplatíte na úrocích. Pokud se dostanete do prodlení, musíte počítat s dalším penále, dalo by se to nazvat také jako úroky z úroků a v konečném důsledku přeplatíte skutečně extrémně mnoho.

Mnoho lidí se domnívá, že banky nabízejí splátkový individuální splátkový kalendář, ale jedná se o notářský zápis, což je elegantní slovo pro exekuční příkaz. Notářský zápis musíte zaplatit v řádech mnoha tisíc korun a jedná se v podstatě o to, že když nebudete platit podle individuálního splátkového kalendáře včas, banka může s Vámi začít exekuční řízení, aniž by bylo nutné soudní rozhodnutí. Samotné exekuční řízení pak stojí až desítky tisíc korun.

Mnoho lidem tedy nezbývá než vyhlásit osobní bankrot. Kromě toho, že pět let budete živořit na hraně spíše existenčního než životního minima, musíte počítat s tím, že zaplatíte za zprostředkování firmě, která insolvenci vyřizuje, ale to ještě není zdaleka všechno. Musíte počítat s tím, že měsíčně z odváděné částky budete platit ještě 1089 korun správci, který povede Vaši agendu. 

Na lidském neštěstí se totiž vydělává nejlépe. To si mnoho lidí neuvědomuje a vkonečném důsledku na osobní bankrot nedosáhnou a svou situaci musí řešit konkurzem, což obvykle obnáší celoživotní splácení dluhu, protože dotyčný v podstatě nezvládá splácet ani úroky z úroků.

Dostat se do této situace je naprosto zoufalé a proto, když se ocitnete v platební neschopnosti, je důležité začít problémy řešit včas.
Pokud se ocitnete v konkurzu, je důležité vědět dvě věci. Vaše dluhy nemusí Vaše děti platit, protože mohou odmítnout dědictví (v tomto případě dluhy) a také je třeba znát skutečnost, že existuje jakési nezabavitelné minimum, tedy částka životního minima, která Vám musí zůstat po odečtení všech nákladů.

Vyhledávání
Vůbec první částí ke zdárnému konce je vybrat si pár poskytovatelů a postupně zúžit výběr. K tomuto nám dobře poslouží spousta internetových srovnávačů, jenž jsou spolehlivé, ovšem volte raději jen ty ověřené. Do nich zadáte všechny požadavky i s údaji o nemovitosti. Vyjede Vám spousta nabídek, ovšem nenechte se zlákat tím nejnižším úrokem. Vypadá sice velice hezky, ovšem ve skutečnosti můžete zaplatit celkově mnohem více, a proto tu není prostor dělat unáhlené závěry. Takže si vyberete výhodné a zároveň důvěryhodné firmy či banky a následně si domluvte schůzku. Tam se nebojte se na vše zeptat, protože si uděláte skutečný obrázek, jak to tam chodí.
Nenechte se oklamat!
Jde si zapůjčit 90 % z odhadu nemovitosti, ovšem ne vždy je to úplně výhodné, a proto je vždy lepší mít něco do začátku. Ale zase nepotřebujete mít žádné velké finance a celou částku si rozdělit na postupné splácení. Je také obecně známo, že je lepší si vzít hypotéku společně https://www.podnikatel.cz/zakony/novy-obcansky-zakonik/f4584937/ třeba s manželkou, protože banka k Vám bude dávat mnohem vyšší šance. Přeci jen dva oproti jednomu platu udělají také své. Také si vždy zkontrolujte dobu fixace. Co tato doba představuje? Jedná se o období, kdy máte naprostou jistotu, že sjednané podmínky zůstanou stejné. Bohužel někdy se stane, že po uplynutí této doby banka úrok výrazně zvýší.
Půjčení 100 %
Také je potřeba si nechat určitou rezervu, abyste i při nějaké horší finanční situaci mohli splácet. Jinak často hrozí zadlužení, což jistě není nic příjemného. Jenou dobu se mluvilo o hypotéce, jenž poskytne finance na celý odhad nemovitosti. Ovšem ve skutečnosti tomu tak není, takže peníze do začátku jsou stále nutností. Ale zase nemusíte zoufat, protože sice 100 % hypotékuod Americká hypotéka nedostanete, ale za to můžete dosáhnout slušných 90 %. Vzít si takovou hypotéku je snadné, protože stačí vyplnit jednoduchý formulář a prokázat své příjmy. Na tom není nic složitého, protože Vím stačí pár dokumentů.

Chtěli byste dobrou půjčku, ale už předem je vám jasné, že jakmile přijde řeč na vaše příjmy, tak bude vše rázem ztraceno? Nezoufejte, i když máte nízkou bonitu, tak to vadit nemusí!
V takových případech se ovšem nesmíte vydávat do banky, ale musíte zamířit do nebankovní společnosti. Jedině půjčky v nebankovní podobě jsou dostupné i pro lidi, kteří mají nízké příjmy anebo vyšší výdaje.
Bonita každého žadatele je poměrně komplexním ukazatelem – výsledek záleží nejen na tom, jaké máte příjmy a jaké jsou vaše výdaje, ale souvisí i s tím, zda máte nějaké starší finanční závazky, zda podnikáte, jak máte početnou rodinu anebo jaký je váš věk. A z toho vyplývá, že i posouzení vaší bonity jednotlivými poskytovateli půjček se může lišit.
Ať už požádáte o půjčku kdekoli, v bance anebo v nebankovní společnosti, jisté je, že si každý poskytovatel půjčky vaše finanční možnosti prověří. Nicméně to, jak je vyhodnotí, se bude lišit případ od případu.
Když budeme přesnější, je tomu tak, že banka každého, o jehož příjmu bude mít pochybnosti, okamžitě vyloučí ze hry. Naopak nebankovní společnosti se vyznačují tím, že jsou ochotny hledat optimální řešení, jak vyjít žadateli vstříc.
Jedině v nebankovní společnosti tak získáte optimální půjčku na míru vašim možnostem – a přesně to potřebujete, když máte nižší bonitu!
Nebankovní hypotéka bez příjmů existuje v mnoha podobách, jednou z nich je nebankovní americká hypotéka.
Americká hypotéka bez dokládání příjmů hypotekybezregistru.cz může být přesně tou nebankovní půjčkou, která vás očaruje svou nabídkou, co s ní můžete podniknout, a tím, jak je snadné ji získat.
Pro všechny americké půjčky platí dvě snadné podmínky – potřebujete prokázat, že vaše bonita vám nebude dělat při splácení potíže, a musíte se za půjčku zaručit nemovitostí.
A obě podmínky je možné vyřešit i alternativní cestou – s pomocí spoludlužníka anebo spoluručitele.

Hledáte skvělou půjčku? Takovou, kterou si opravdu užijete? Vyzkoušejte americkou nebankovní hypotéku – s její pomocí totiž dosáhnete na cokoli, ať už máte libovolné cíle.
Ta správná americká nebankkovní hypotéka http://www.americka-nebankovni-hypoteka.cz/americka_hypoteka/ pomůže splnit vaše plány. A můžete si přát, cokoli jen budete chtít. Není žádným tajemstvím, že právě americká půjčka je bezúčelová – a tam, kde chybí stanovený účel využití peněz, můžete bankovky využít podle své vlastní svobodné vůle.

Americká hypotéka patří k finančním produktům, na které narazíte ledaskde. Už to svědčí o její velké oblíbenosti, protože právě kvůli tomu, si ji všechny finanční instituce zařazují do svého portfolia. Nicméně pokud je pro vás americká půjčka symbolem svobody a nezávislosti a záleží vám na tom, aby vás takový úvěr omezoval jen minimálně, musíte si ji sjednat v nebankovní společnosti. Banky mají pro všechno nastavená velmi přísná pravidla a sjednat cokoli v bance je zbytečně komplikované, takže pro výhodnou a pohodovou půjčku musíte zkrátka zamířit jinam.

Když si zvolíte americkou hypotéku v nebankovním podání, tak před vámi budou ležet pouze dvě podmínky, které bude nezbytné zdolat – ručení nemovitostí a dostatečný příjem.

Bonita žadatele je naprosto zásadní věc, a bez dostatečné bonity nebudete moci svůj úvěr pravidelně a bez potíží splácet – takže pokud váš pravidelný příjem není dostatečně vysoký, tak vám půjčku nikdo nikde nedá. A to platí u všech půjček ve všech finančních společnostech. Nicméně přístupy k posouzení bonity žadatele se mohou lišt. A zatímco banky vycházejí z teoretických výpočtů a odhadů, tak v nebankovní společnosti vám spočítají úvěr na míru podle vašich reálných možností, příjmů i výdajů.

Stejně tak důležité je i ručení nemovitostí. Právě nemovitost je vhodnou zárukou u půjčky, která je pro poskytovatele více riziková, neboť neví, jak s ní žadatel naloží. Jestliže máte zájem o vysokou půjčku, pak nezapomeňte zvolit hodnotnou nemovitost.